房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办

结论：
房屋买卖合同与网签合同不一致时应分情况处理，若网签合同仅备案，实际按房屋买卖合同履行且不违法则其有效；若涉及阴阳合同，阳合同通常无效，阴合同不违法则有效，纠纷可先协商，不成则诉讼解决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，合同的效力取决于是否反映双方真实意思且不违反法律法规强制性规定。当房屋买卖合同与网签合同不一致，若网签合同只是为备案，实际按房屋买卖合同履行，那么该房屋买卖合同有效，双方需依约履行。若存在阴阳合同情况，阳合同因未反映真实交易目的而通常无效，阴合同若符合法律规定则有效。当出现纠纷，当事人可先自行协商解决，重新签订合同或补充约定差异条款；若协商无果，可通过诉讼途径，法院会依据具体情况和证据来判定合同效力及双方权利义务。如果您在房屋合同方面遇到类似困扰，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。
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1.房屋买卖合同与网签合同不一致需分情况处理，关键在于确定哪份合同体现双方真实意思。若网签合同仅用于备案，双方按房屋买卖合同履行且合同合法合规，那么房屋买卖合同有效，双方应依此履行义务。
2.当两份合同差异大，可能存在阴阳合同问题。网签合同作为阳合同，为避税等目的对外公示，内容不反映真实交易，通常无效；实际履行的房屋买卖合同作为阴合同，若不违法则可认定有效。
3.出现纠纷时，当事人可先协商，重新签订合同或补充约定差异条款。协商不成可通过诉讼，由法院依据具体情况和证据判定合同效力，确定双方权利义务。
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法律分析：
（1）当房屋买卖合同与网签合同不一致时，关键在于确定哪份合同体现双方真实意思。若网签合同仅作备案，双方按房屋买卖合同实际履行，且该合同合法合规，此房屋买卖合同有效，双方应依约履行。
（2）若两份合同差异明显，可能存在阴阳合同情况。阳合同（网签合同）为避税等目的公示，内容不反映真实交易，一般被认定无效；阴合同（实际履行的房屋买卖合同）若合法合规，则可认定有效。
（3）出现纠纷时，当事人可先协商，重新签订合同或补充约定差异条款；协商无果可通过诉讼，由法院依据具体情况和证据判定合同效力，确定双方权利义务。

提醒：
签订合同前仔细审核，避免合同不一致情况。遇到纠纷复杂时，建议咨询律师进一步分析。
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（一）确定合同效力：先判断哪份合同体现双方真实意思。若网签合同仅用于备案，实际按房屋买卖合同履行且该合同不违法，房屋买卖合同有效，双方按此履约。
（二）处理阴阳合同：两份合同差异大涉及阴阳合同的，网签的阳合同因非真实交易为避税等目的，通常无效；实际履行的阴合同不违法则有效。
（三）解决纠纷方式：出现纠纷，当事人先协商，可重新签合同或补充约定差异条款；协商不成可诉讼，由法院根据情况和证据判定有效合同及双方权利义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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1.当房屋买卖合同和网签合同不一致时，先判断哪份合同体现双方真实意愿。若网签合同仅备案，双方按房屋买卖合同履行且合同合法，该合同有效，双方依约行事。

2.若两份合同差异大，可能是阴阳合同。网签合同（阳合同）用于避税等，不反映真实交易，一般无效；实际履行的房屋买卖合同（阴合同）若合法，可认定有效。

3.发生纠纷，当事人可先协商，重新签合同或补充约定；协商无果可诉讼，由法院根据情况和证据定合同效力及双方权利义务。