商品房五证齐全都包括了哪些

商品房五证齐全包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。从法律角度看，这五证是开发商合法开发和销售商品房的必备条件，保障了购房者的合法权益。若开发商无法提供五证，可能涉及非法销售，问题严重时应及时咨询律师，避免购房风险。
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从法律角度，针对商品房五证问题在不同情况下的处理方式如下：
1. 若开发商在销售时未出示五证，购房者有权要求出示并核实真伪，若证件不全，可拒绝购买并考虑举报至相关部门。
2. 若已购房后发现证件不全或虚假，购房者应尽快联系开发商协商退房或赔偿事宜，同时保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备法律诉讼之需。
3. 在购房过程中，购房者还可咨询专业律师，了解五证的重要性及缺失可能带来的法律风险，以便做出明智的购房决策。如遇法律纠纷，应及时寻求律师协助，维护自身合法权益。
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从法律角度，处理商品房五证问题的常见方式有：1. 核实证件真伪，可向相关部门查询；2. 购房前要求开发商出示五证原件；3. 如发现证件不全或虚假，可拒绝购买并举报。选择处理方式时，应优先考虑核实证件真伪，确保购房安全；若证件不全，应坚决拒绝购买，避免陷入法律纠纷。
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