商铺到期房东不交房租怎么办

法律分析：
（1）当商铺到期租客不交房租时，房东书面催告是重要的第一步，这既给予租客合理的支付时间，又保留了维权的凭证。比如在一些类似情况中，催告能体现房东的善意和合理要求。
（2）若租客经催告仍不支付租金，房东依据租赁合同约定解除合同并要求腾退房屋，这是合法维护自身权益的体现。合同是双方权利义务的约束，租客违约，房东有权按约定处理。
（3）若合同约定了逾期支付租金的违约责任，房东按约定要求租客承担，如支付违约金，这是对房东损失的一种补偿。
（4）当租客既不支付租金又不腾房，房东通过诉讼解决，要求支付拖欠租金、违约金及赔偿逾期腾房损失，同时收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据，能增加胜诉几率。

提醒：
维权过程中要严格按合同和法律规定操作，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）书面催告租客支付租金，并保留催告凭证，明确告知租客应在合理期限内支付房租。

（二）若租客在催告后仍未支付，依据租赁合同约定解除合同，要求租客腾退房屋。

（三）按租赁合同中逾期支付租金的违约责任约定，要求租客承担责任，比如支付违约金。

（四）若租客既不付租金也不腾房，房东可通过诉讼解决，要求租客支付拖欠租金、违约金，赔偿逾期腾房造成的损失，同时注意收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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若商铺到期租客不付房租，房东可如下维权：
一是书面催告，要求租客在合理时间内付租，并保留催告证据。
二是若催告后租客仍未支付，房东可依合同约定解除合同，要求其腾房。
三是合同约定了逾期责任，房东可要求租客承担，如付违约金。
四是租客既不付租也不腾房，房东可起诉，要求支付租金、违约金及赔偿损失，同时收集相关证据。
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结论：
商铺到期租客不交房租，房东可书面催告，租客仍不支付时可依约解除合同、要求腾房，按约定追究违约责任，还可通过诉讼解决并收集相关证据维权。
法律解析：
依据《民法典》，租赁合同中，租客有按约定支付租金的义务。房东书面催告是给予租客合理支付租金的时间，保留凭证是为后续维权提供依据。若租客经催告仍不支付，房东解除合同并要求腾房是行使合法权利。若合同约定了违约责任，房东要求租客承担是合理合法的。当租客既不付租金又不腾房时，诉讼是有效的解决途径。诉讼中，租赁合同、催告记录、租金支付凭证等证据能支撑房东的诉求。若在商铺租赁纠纷中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.商铺到期租客不交房租，房东可通过多途径维权。先书面催告租客在合理期限内支付租金并保留凭证，若租客仍未支付，可依据合同约定解除合同并要求腾退房屋。若合同有逾期支付租金违约责任的约定，可要求租客承担。
2.若租客既不付租金也不腾房，房东可诉讼解决，要求支付拖欠租金、违约金，赔偿逾期腾房损失。
3.建议房东在处理时，按步骤进行，先催告再按合同执行，最后诉讼。诉讼中要收集租赁合同、催告记录、租金支付凭证等相关证据，以保障自身合法权益。