租客破坏房屋怎么办

（一）查看租赁合同。若合同约定了租客维护义务和损坏赔偿责任，房东可要求租客担责，赔偿修复费或从押金扣除费用，押金不足可继续追偿。

（二）合同无约定时，因租客使用不当致房屋受损，房东可要求其恢复原状或赔偿损失。

（三）租客拒绝担责，房东收集房屋损坏证据，如照片、视频、维修报价单等，先协商，协商不成向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
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1.查看合同约定：若合同明确租客维护义务和赔偿责任，房东可要求其担责，赔偿修复费或从押金扣钱，押金不足可继续追偿。
2.合同无约定情况：租客应合理用房，使用不当致房屋受损，房东可要求恢复原状或赔偿。
3.维权方式：租客拒担责，房东收集证据先协商，协商不成可起诉维权。
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结论：
租客破坏房屋，房东可按合同约定要求其担责赔偿，合同无约定则要求恢复原状或赔偿损失，租客拒绝担责可协商或诉讼维权。
法律解析：
依据民法典，租赁合同中若明确规定租客对房屋设施的维护义务和损坏赔偿责任，房东可依约让租客承担违约责任，赔偿修复费用，也能自行修复后从押金扣除费用，押金不足时可继续追偿。若合同无相关约定，租客有合理使用房屋的义务，因使用不当致房屋受损，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。遇到租客拒绝担责情况，房东收集好房屋损坏证据后，可先协商，协商不成可诉讼维权。若您在房屋租赁中遇到类似问题，或想进一步了解相关法律事宜，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租客破坏房屋，房东可根据租赁合同约定与否采取不同处理方式。若合同明确规定租客维护义务和损坏赔偿责任，房东可要求其担责，如赔偿修复费或从押金扣除，押金不足还可追偿。
2.若合同未约定，租客有合理使用房屋的义务，使用不当致房屋受损，房东可要求其恢复原状或赔偿损失。
3.若租客拒绝担责，房东可收集房屋损坏证据，如照片、视频、维修报价单等先协商解决。
4.协商不成，房东可向法院起诉，通过法律途径维护权益。建议房东在签订租赁合同时明确双方权利义务，遇到问题及时沟通并留存证据，以便在必要时有效维权。
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法律分析：
（1）当租赁合同有明确约定时，房东与租客之间存在基于合同的权利义务关系。房东依据合同要求租客承担违约责任，是有明确合同依据的。在租客造成房屋损坏后，房东可要求赔偿修复费用，或者先自行修复后从押金中扣除相应费用。若押金不够弥补损失，房东继续追偿也是合理合法的。
（2）若合同没有相关约定，法律规定租客有合理使用房屋的义务。租客因使用不当造成房屋受损，房东要求其恢复原状或赔偿损失是符合法律规定的。当租客拒绝担责，房东收集相关证据先协商，协商不成再诉讼，这是通过合法途径解决纠纷的正确方式。

提醒：
房东要注意在处理过程中保留好各类证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。