家庭共有宅基地房屋分割怎么办

法律分析：
（1）家庭共有宅基地房屋分割，优先倡导家庭成员协商一致。成员可针对房屋分割方案及各自权益份额展开沟通，达成共识后签订书面分割协议，这种方式能体现家庭成员意愿，高效解决问题。

（2）若协商不成则可通过诉讼途径解决。法院在审理时会综合考量各方对房屋建造的贡献以及家庭成员居住需求等因素。对于能实体分割且不影响使用功能的房屋，会进行实物分割；无法实物分割的，会采用折价补偿等方式。

（3）分割时需注意宅基地使用权具有特定身份属性，要符合“一户一宅”等相关规定。若存在宅基地权属争议，应先由人民政府处理，对处理决定不服，可向法院起诉。

提醒：家庭分割宅基地房屋时要确保符合相关政策规定，遇到复杂问题建议咨询专业人士分析处理。
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1.家庭共有宅基地房屋分割，优先考虑协商一致。家庭成员可就分割方案、权益份额等充分沟通，达成共识后签订书面分割协议，此方式能避免矛盾，维护家庭和谐。
2.协商不成可通过诉讼解决。法院会综合各方对房屋建造的贡献、居住需求等因素确定分割方式。能实体分割且不影响使用功能的，进行实物分割；无法实物分割的，采用折价补偿等方式。
3.分割时要注意宅基地使用权的特定身份属性，需符合“一户一宅”等规定。若涉及宅基地权属争议，应先由人民政府处理，对处理决定不服的，再向法院起诉。
4.建议家庭成员在分割前充分了解相关法律法规和政策，协商时保持理性和冷静。诉讼时提供充分证据证明自身对房屋的贡献和居住需求。
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结论：
家庭共有宅基地房屋分割优先协商，协商不成可诉讼解决，分割要符合“一户一宅”规定，涉及权属争议先由政府处理。
法律解析：
家庭共有宅基地房屋分割有明确的处理方式。优先进行协商，家庭成员达成一致后签订书面分割协议，这种方式高效且能体现各方意愿。若协商不成，可诉诸法律，法院会综合考量各方对房屋建造的贡献以及居住需求等因素来确定分割方式，能实物分割的进行实物分割，无法实物分割则采用折价补偿等。同时，由于宅基地使用权有特定身份属性，分割必须符合“一户一宅”等规定。若出现宅基地权属争议，需先由人民政府处理，对处理决定不服的才可向法院起诉。如果在家庭共有宅基地房屋分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询具体应对策略。
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（一）优先进行协商，家庭成员就房屋分割方案、权益份额等交流并签订书面分割协议。
（二）协商不成可通过诉讼解决，法院会综合考量各方对房屋建造的贡献、居住需求等确定分割方式，能实体分割且不影响功能就实物分割，无法实物分割则采用折价补偿等方式。
（三）分割时要符合“一户一宅”等宅基地相关规定，涉及宅基地权属争议，先由人民政府处理，对处理决定不服再向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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家庭共有宅基地房屋分割步骤如下：
优先协商。家庭成员就分割方案、权益份额沟通，达成一致后签订书面协议。
协商不成可诉讼。法院综合建房贡献、居住需求等确定分割方式，能实体分割就实物分割，不能则折价补偿。
分割要符合“一户一宅”规定。涉及宅基地权属争议，先由政府处理，不服可起诉。