你好律师，假如本人是大邑人，想咨询拆迁院子围墙怎么补偿

大邑拆迁院子围墙的补偿需根据具体情况判断。若围墙属于合法建筑，通常可以获得相应补偿。
如果围墙属于合法建筑且在拆迁范围内，则可获得补偿；补偿内容可能包括围墙本身的重置价值、附属设施等。如果围墙属于违章建筑或未在规划许可范围内，则可能不予补偿或仅给予适当补助。如果围墙与房屋一并评估，则可能纳入整体房屋补偿中，具体需结合评估报告和拆迁政策执行。
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大邑拆迁院子围墙的补偿应依据相关法律法规进行适用分析。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿应当公平合理，保障被征收人的合法权益。若围墙属于合法建筑，其价值应由具有资质的评估机构进行评估，并纳入整体补偿方案。此外，根据《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收人应当对被征收房屋及其附属设施进行补偿。围墙如被认定为房屋的附属设施，在征收时应一并进行评估和补偿。因此，围墙是否获得补偿、补偿多少，取决于其是否合法、是否纳入征收范围以及评估结果的认定。
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针对大邑拆迁院子围墙补偿问题，建议采取以下实用行动方案。
1、核实围墙权属：确认围墙是否在房屋产权证或土地使用证中有明确记载，或是否有相关建设审批手续，以判断其是否为合法附属设施。
2、获取评估报告：要求查看拆迁方提供的评估报告，确认围墙是否被纳入评估范围，评估价值是否合理。
3、收集证据材料：包括围墙的照片、建设时间、用途、相关审批文件、与拆迁方的沟通记录等，以备后续维权使用。
4、申请复核或复议：如对评估结果或补偿决定不服，可在规定期限内申请复核或提起行政复议。
选择解决方案应重点考虑围墙的合法性、评估结果的公正性以及是否已签署补偿协议。建议尽早咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。
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在处理大邑拆迁院子围墙补偿问题时，可能存在以下法律风险。
1、围墙被认定为违建：例如，若围墙未经审批擅自扩建，或建在不属于自家土地的区域，可能被认定为违章建筑，从而不予补偿。
2、补偿金额不合理：如评估机构未将围墙纳入评估范围，或评估价格明显低于市场价值，可能导致被拆迁人无法获得应有补偿。例如，围墙为砖混结构且维护良好，却被按简易结构评估，造成经济损失。
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